Die hier dargestellten Fondsbeteiligungen wurden im Rahmen der bisherigen Ankaufstranche von der DREI übernommen. Ziel ist es, geschlossene Immobilienfonds mit hoher Objektqualität, stabilen Mieterträgen und verlässlicher Struktur auszuwählen – als Grundlage für ein transparentes und faires Verkaufsangebot an die jeweiligen Anleger.
Das daraus entstandene Ankaufsportfolio umfasst derzeit 17 Immobilienfonds – überwiegend Büroobjekte an wirtschaftlich starken Standorten in Deutschland. Die Objekte zeichnen sich durch hohe Vermietungsquoten, bonitätsstarke Hauptmieter und langfristige Mietverträge aus.
Diese Übersicht vermittelt einen Einblick in die Auswahlkriterien und das Qualitätsniveau, auf das die DREI bei ihren Ankaufsentscheidungen besonderen Wert legt.
Börsenstraße 4, 6 und 8, Huberstraße
Stuttgart
Friedrichstraße
StuttgartHauptstraße
StuttgartOskar-Schlemmer-Straße
StuttgartDieselstraße
UnterföhringRidlerstraße
MünchenStreitfeldstraße
MünchenRosenthaler Straße 31, Sophienstraße
BerlinWikingerweg
HamburgEschersheimer Landstraße
Frankfurt a.M.Friedrich-Ebert-Allee
BonnColonia Allee
Köln
Colonia Allee
KölnFerdinand-Braun-Platz
DüsseldorfFriedrich-Ebert-Allee
Bonn
Godesberger Allee
BonnGraurheindorfer Straße
BonnZanderstraße
Bonn
Wikingerweg 1, 20537 Hamburg
DCSF Immobilien Verwaltungssellschaft Nr. 8 mbH & Co. Objekte Stuttgart & Hamburg KG
Rosenthaler Straße 31, Sophienstraße 12 – 15, 53248 Berlin
DFH Immobilien Verwaltungsgesellschaft Nr. 12 mbH & Co. Beteiligungsgesellschaft Berlin KG
Friedrich-Ebert-Allee 38 – 40, 53248 Bonn
DCSF Immobilien Verwaltungsgesellschaft Nr. 6 mbH & Co. Beteiligungsgesellschaft Bonn KGColonia Allee 22 – 32, 51067 Köln
AXA GmbH & Co. Immobilienbeteiligungs-Kommanditgesellschaft "Merkens dreiundzwanzig"Colonia Allee 10-20, 51067 Köln
AXA Colonia Immobilien Beteiligungs-GmbH & Co. Kommanditgesellschaft „Merkens neunzehn“Ferdinand-Braun-Platz 1, 53248 Düsseldorf
DFH 98 Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. KGFriedrich-Ebert-Allee 38 – 40, 53248 Bonn
DCSF Immobilien Verwaltungsgesellschaft Nr. 6 mbH & Co. Beteiligungsgesellschaft Bonn KGGodesberger Allee 136, 53248 Bonn
DCSF Immobilien Verwaltungsgesellschaft Nr. 7 mbH & Co. Beteiligungs-gesellschaft Godesberger Allee KGGraurheindorfer Straße 153 – 159, 53248 Bonn
Fides Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Projekt Nr. 4 KG
Eschersheimer Landstraße 241, 60320 Frankfurt a.M.
AXA GmbH & Co. Immobilienbeteiligungs-Kommanditgesellschaft „Merkens vierundzwanzig“
Börsenstraße 4, 6 und 8, Huberstraße 3 und 5, 53248 Stuttgart
DFH 96 Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. KGHauptstraße 31, 53248 Stuttgart
DCSF Immobilien Verwaltungsgesellschaft Nr. 4 mbH & Co. Objekt Stuttgart-Vaihingen KGOskar-Schlemmer-Straße 5, 53248 Stuttgart
DFH Immobilien Verwaltungsgesellschaft, Nr. 9 mbH & Co. Beteiligungsgesellschaft Augustinum KG
Ridlerstraße 75, 80339 München
AXA Colonia Immobilienbeteiligungs- GmbH & Co. Kommanditgesellschaft „Merkens einundzwanzig"Streitfeldstraße 21 und 23, 81673 München
Cimag-Colonia Immobilien Beteiligungs-GmbH & Co. Kommanditgesellschaft „Merkens dreizehn“
17
Immobilien 2
98,3 %
Vermietungsquote
512.386 m²
Gesamtmietfläche
8,9 Jahre
Durchschnittliche Mietvertragsdauer
Top-Standorte in Deutschland
Bonitätsstarke Hauptmieter
96,98 Mio. €
Jährliche Ist-Miete ³
1,48 Mrd. €
Marktwert des Portfolios
Fazit
Diese Kennzahlen verdeutlichen den institutionellen Charakter der Plattform – und warum viele Anleger der DREI bereits ihr Vertrauen geschenkt haben.
1 Alle Angaben beziehen sich auf den Stichtag 30. Juni 2024.
2 Das Immobilienportfolio besteht aus 16 Büroobjekten und einem Wohnobjekt. Hinzu kommt eine Immobilie in der Dieselstraße 4, Unterföhring, die derzeit nicht genutzt wird und kurz- bis mittelfristig veräußert werden soll. Die DREI geht deshalb davon aus, dass diese Immobilie kurz- bis mittelfristig nicht mehr Teil des Immobilienportfolios sein wird. Die Angaben zur Mietfläche und Vermietungsquote des Immobilienportfolios sind vor diesem Hintergrund ohne Berücksichtigung der Einzelwerte für die Immobilie in der Dieselstraße 4 ausgewiesen.